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Maison à vendre 3 pièces - 36,31 m2 GRUISSAN - 11

Ref : 428

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 36.31 m2 - GRUISSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Les Salins
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Description

GRUISSAN - Secteur du Grazel
Coup de cœur assuré pour cette maison de 36,31 m2 située dans une petite résidence sécurisée avec piscine entièrement rénovée proche de la plage du Grazel et des commerces.
Elle se compose :
En RDC : une salle d'eau avec WC intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour suivi d'une véranda de 7.60 m2 donnant sur une terrasse de 16m2.
Au 1er étage se trouve 2 chambres lumineuses dont une avec placards muraux.
Cette maison est équipée de fenêtre en double vitrage, de la climatisation réversible et elle est vendue meublée.
Le petit plus 1 cellier de 3 m2 avec rangements et une petite cour intérieur.
Une place de parking privative.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (12,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre
    • Autre (3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC
    • cuisine ouverte sur séjour (2,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Véranda (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 747 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2024

Bien proposé par Séverine taillandier EI, agent commercial (RSAC 912850344)

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